Вычет по ипотеке

                                                    Как рассчитать вычет по ипотеке?

Получение налогового вычета необходимо в случае, если клиент желает вернуть свои деньги, потраченные на выплату налогов, либо не выплачивать определенную их часть. Вычет – это способ уменьшить размер дохода, обремененного налогами.

Оформление документов, посещение налоговой

Для того чтобы вычет по ипотеке был обоснованным, в налоговую инспекцию нужно подать заявление, к которому требуется приложить:
1. Свидетельство о приобретении недвижимости.
2. Акт передачи-приема жилья.
3. Выписки из банка по уплате ипотечного кредита.
4. Декларацию о доходах.

С этим пакетом документов направляетесь в налоговую службу по мессу прописки. Далее все зависит от правильности составления актов и заявления. Начальник инспекции в течении 5 рабочих дней должен проверить и дать либо отрицательный, либо положительный ответ. В случае первого необходимо пересматривать и собирать снова все справки, в случае второго пишете еще одно заявление. После процедуры подтверждения и проверки предоставленной документации, деньги начнут начисляться на счет.

Нюансы

1. В случае приобретения квартиры или дома в кредит уже прошло несколько лет, но только недавно узнали как рассчитать вычет по ипотеке. Не волнуйтесь, пакет документов не меняется, просто несколько усложняется процедура декларации доходов.

2. Если деньги были взяты на строительство, а не на покупку готовой недвижимости, то необходимо предоставлять все сметы по расходу материалов, проведению коммуникаций и данные по количеству процентов, уплаченных банку за этот период времени.

3. Если все деньги не выплатили в текущем финансовом году (допустим узнали как рассчитать вычет по ипотеке в сентябре, а в декабре только собрали документы для того, чтобы оформить этот самый вычет), то выплаты переносятся на следующий квартал.

Как сделать предварительный расчет ипотеки?

1. При расчете ипотеки, необходимо самостоятельно связаться с оценщиками, нотариусом, страховой компанией. Рассчитать вплоть до копейки все платежи, чтоб не попасть в неприятное положение при заключении кредитного договора.

2. Определиться для себя: погашать полный срок по договору или досрочно.
3. Предварительный расчет ипотеки включает в себя и выбор схемы погашения. Аннуитет или равными долями. Первая схема фиксирует размер ежемесячного платежа и выгодна тем, кто получает фиксированную зарплату. Но имеет недостаток - тело кредита в начале срока погашается немного, больший платеж идет по начисленным процентам.

Вторая схема - при каждом платеже списывается одинаковая сумма, а проценты со временем все меньше и меньше. Эта схема выгодней тем, кто берет кредит для досрочного погашения.

Дом